livedoorお客様からのＱ＆Ａﾘﾌｫｰﾑ
2008年08月06日
いろいろ悩みは尽きないです？
Ｑ 義父母と主人、子供二人と私の６人で
２階にはトイレと洗面所だけであとの水周りは一つだけです。
キッチンは一つで義母と私と共有していますが、
それぞれの勝手がありますよね？
だからもし費用的に許せればガスと台所のみでもいいので
つけれればいいと思います。
ただいまいち踏ん切りがつかないのは、
築１３年でまだ子供も小さいのでそのうち勉強部屋などが
必要になると建て替えも考えなければいけなくなると思うと、
それまで少し我慢したほうがいいとか、
リフォームにお金かけていたら新築のための費用が
なくなってしまうとか・・・いろいろ悩みは尽きないです？
Ａ 築年数が１３年、「いつかは建て替えなくては」お考えのようですが、
これから１０年後、１５年後のご家庭がどのようになっているか考えると、
明確なことはひとつだけです。
間違いなくご家族の皆さんがそれだけ年を重ねている。
なにを当たり前のことを言うと思われるかもしれませんが、
住まいも人もそれだけ年を重ね成長すると考えたらどうでしょうか。
住まいは、それなりに手をかけ成長するという考えが出来れば
５０以上長持ちするものです。
少なくとも十年後あるべき家庭の姿を考えながら
リフォームをしてみたらいかがでしょうか。
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2008年07月21日
Ｑ＆Ａリフォーム
Ｑ 昭和３０年ごろ、
宮大工に建ててもらった古い家をリフォームしたいのですが、
当時の大工さんがおりません。
主人は家のことには無関心で、
業者対応などを女性で大丈夫でしょうか？ アドバイスをお願いします。
Ａ 打ち合わせや見積までは女性が行い、
最終決定のときにご主人の協力を得る方が現実的です。
但し、宮大工が造った家ですから、
経験豊富な地場の工務店さんでなければ、
折角の造りが台無しになる心配があります。
腕の確かな大工さんのいる工務店さんを探すことが第一です。
昔のよいものを残したリフォームを考えられてはいかがですか。
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Ｑ＆Ａリフォーム
Ｑ 突然、近所の家の工事をしている者です。
といって、工務店の方が我が家に訪問され、
屋根の棟あわせのところが浮いている。このままでは、いずれ雨漏りする。
パッキンをつめた修理は、すぐにできるので、
２〜３０００円でしてくださるとのこと。
ただし、屋根の塗り替えもしたほうがよくて、それには、
４０〜５０万円かかるとのことです。
（建坪は、１７坪程度ですので、金額が、高い気もします。）
屋根と壁は、５年ほど前に塗り替えてもらったばかりですが、
今回、屋根の塗り替えを進めている業者が信頼できるかどうか、
確認する方法はありますでしょうか？
名刺を出されないので、不安があります。
Ａ 結論から言いますと、ほとんど信頼できません。
その理由の１は、名刺を出さないこと。連絡の取りようがない。
何かのときに訴えることもできない。２は、安い料金で工事をして、
その次に高い工事をする。これは悪徳業者の常套手段です。
３は、５年前の塗り替えしたのなら、
よほど大きな亀裂などが入らない限り塗り替えは不要です。
以上から、相手にしてはいけない業者の典型的な例です。
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Ｑ＆Ａリフォーム
Ｑ 約6〜8畳くらいの壁紙で、
一式替えるにはいくらくらいかかるものでしょうか？
ピン・キリだとは思いますが、
だいたい定番の真っ白の壁でいいのですが…。柄としては、
ペンキを塗った風の模様というか、
ややおしゃれになるのでしょうけど、
一部屋だけ一式替えるとなると相当な金額でしょうか。
Ａ 実際に業者に依頼すれば￥９００〜￥１２００/１ｍ
ぐらいではないでしょうか？
但しあまり少量の場合はメートル単価ではなくて一式に
なってしまいますので、ご注意ください。
とにかく安くしたいのであれば、自分で貼るのも一つの手だと思います。
コツさえつかめば、自分でクロスを貼ることも可能です。
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Ｑ＆Ａリフォーム
Ｑ 「住みながら新築の半分の費用と工期で出来る」という
コピーのついた全面リフォームを、最近はハウスメーカーさんだけでなく、
工務店さんでもやっているのを、新聞折り込みチラシなどで見かけます。
建て込んだ場所にありますし、費用の面などからも建て直しが難しい場合は、
そういうものも選択肢にと思うのですが、断熱材を入れたり、
耐震補強をしたりして、壁の中もさわるみたいですが、
土台（基礎）はほぼそのままな感じを受けます。
ああいうリフォームは、建て直しに準ずるくらい快適で
丈夫な家に出来るんでしょうか。
Ａ 「新築そっくりさん」及び類似のリフォームは、
ほとんど坪○○万円という、パッケージ仕様になっていますから、
よりオリジナル性を高めますと、色々追加料金が掛かります。
今のお住まいの程度とあなたのリフォームに対するこだわりによって
相談するところが変わってきます。
そして、新築と同様の快適さを求めるのであれば、
パッケージ仕様では満足できないと思います。
極端に言いますと、汚い個所が見た目キレイにするのが、
そっくりさんスタイルと思ってください。
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Ｑ＆Ａリフォーム
Ｑ 現在家をリフォーム中なのですが、
ビルの一軒家の２Ｆ部分を全面改装でスケルトンにして始めました。
工事が始まったのですが、全然関係無い場所（張などに）に穴を
空けられたり窓の位置を間違えてキッチンを移動したり、
工事の順序が逆になったりして、スムーズに進まず困っています。
この事に対して、値引き交渉はできるのか？
どこか相談窓口などありますか？
Ａ 業者さんと約束したことが違う場合は、
その個所を写真に収めておくこと。
また、間違いたり希望と違うことを強行した場合は、
施工者にその旨のサインをさせておくことです。
現在の不具合について、業者の責任者を呼んで説明してもらうこと。
約束と違うことを我慢する場合は、値引き交渉はできます。
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2008年01月19日
リフォームＱ＆Ａ
リフォーム
Ｑ 平成１４年に２階を改築しました。
主人の友人の設計士に
すべてお願いしてなおしました。
しかし…
増築した部分の屋根が雨漏りしました。
何回も直してもらうようにお願いして、
ようやく直してもらいましたが、
再び雨漏りしました。
設計士の人は自分の設計ミスもあるけど
元々の構造上の問題もあるから
費用はこちらにも、
負担してもらわなければならないと言い、
本屋根から全部トタンを
張り替えなければならないから
２０万円負担して欲しいと言われました。
こちらは素人でなにも分かりません。
こちらにも悪い点があるのでしょうか？
Ａ あなたは何にも悪くありません。
ミスを認めているのに、
構造上の問題があるから漏ったとは、
何と無責任な設計士なんでしょう。
それなら…
最初から今回の提案をすれば良かったのです。
まあ、ご主人の友人ですから、
仕方が無いかもしれませんが、
友人の付き合い程度によっては、
相手全額負担、若しくは折半ですか。
でも…
あなたが全額負担する必要はありません。
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