livedoor住まいの用語
2008年08月04日
Ｎ値
地盤調査を行うとき、ボーリング工によって
掘削された孔内で実施される標準貫入試験の実測値で、
７３．５5Kgのおもりを７５cm自然落下させて３０cm貫入するまでの
回数をカウントし、その打撃回数が地盤の強度を表す指標となる。
この数値を元に、地盤改良を行うかどうかを判定する。
（建築用語大辞典より）
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2008年07月21日
ラーメン構造
柱と梁が剛（ごう）接合され、
水平方向の外力などに対抗できる強い骨組を形成し、
６面体になっている建築構造のこと。
「ラーメン」とは「枠（わく）」という意味です。
主に、鉄骨住宅で使われます。
食べるラーメンとは一切関係はありません（笑）
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つなぎ融資
公的融資を利用する場合、
公的融資機関が融資実行する以前に融資利用者に所有権移転
・保存等の登記を行うことが必要なため、
一時的に売買代金にあてる資金のことをいう。
公的融資実行時につなぎ融資機関に返済する。
この場合、当然金利が発生します。
業者の中には「代理受領」（金融機関から直接業者に支払われる）
を条件に、金利を取らないケースもあります。
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斜線制限
都市計画区域内における、
建築物の各部分と前面道路の反対側の境界線、
隣地境界線との距離に応じた一定の勾配面による
建築物の高さの制限をいい、
�‘始�斜線、�⇔拊麓仞�、�Ｋ迷�斜線の３種がある。
この制限がありますから、自分勝手な建物を建築することはできません。
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４２条２項道路
建物を建てる際、
敷地は４ｍ以上の道路に接していなければならない。
もし現状の道路が４ｍない場合、
道路中心からそれぞれ２ｍずつのエリアを道路用地として提供し、
この部分は敷地として使うことができない。
建築基準法42条2項に記載されているのでこう呼ばれる
（建築用語大辞典より）
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不陸
床や壁面等が平滑ではなく凸凹していること。
又は水平でないこと。
下地の段階で補修しておかないと、仕上げ面に影響が出る。
特に薄いものを仕上げに貼る前段階は細心の注意が必要である。
また、既存の壁にクロスを貼るようなリフォーム工事では、
不陸をなるべく目立たせないように、
厚手のものを選ぶと良い。（建築用語大辞典より）
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2008年07月15日
建前
08/07/15
表向きと本心を区別する言葉に、「建前」と「本音」があります。
この言葉は建築用語からきています。
建前とは骨組工事が終わり、
ここから続く工事に一切支障なくするために
厳格なる正確さが要求されました。
厳しい検査が終わり、関係者全員が喜び合い、
これからの工事の無事を祈ったのです。
一般用語の建前がいつの頃から、
曖昧になったかは定かではありません。
最近では、上棟と言われることが多いです。
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表向きと本心を区別する言葉に、「建前」と「本音」があります。
この言葉は建築用語からきています。
建前とは骨組工事が終わり、
ここから続く工事に一切支障なくするために
厳格なる正確さが要求されました。
厳しい検査が終わり、関係者全員が喜び合い、
これからの工事の無事を祈ったのです。
一般用語の建前がいつの頃から、
曖昧になったかは定かではありません。
最近では、上棟と言われることが多いです。
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2008年07月10日
登録免許税
08/07/10
一見、事業者が事業を行うために掛かる税金のような名前ですが、
土地・建物の登記、登録のために掛かる税金です。
土地や建物を自分のものにするために、消費税だけでなく、
この税金も、都市計画税も取られます。トホホですね。
そして、毎年固定資産税も取られます。
住宅を一つ持つと税金から逃れることはできません。
最後は、相続・贈与税の対象になります。
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土地・建物の登記、登録のために掛かる税金です。
土地や建物を自分のものにするために、消費税だけでなく、
この税金も、都市計画税も取られます。トホホですね。
そして、毎年固定資産税も取られます。
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2008年01月22日
用語:地鎮祭
地鎮祭
建築工事を始める前に、地の神を鎮める祭り。
最近は少なくなりましたが、
気持ちの問題ですから、された方が良いでしょう。
神主への謝礼は３〜４万が普通。
業者には気を遣う必要はありません。
もしされるなら…
上棟式の時に本当にお世話になった人にだけ、
心付けされたら十分です。精々１万円程度。
このときの、建築する業者の挨拶は、
天気の場合は「お日柄がよく．．．．」。
雨の場合は「雨降って土固まるといいますので．．．．」
から始まります。
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