livedoor2007年07月
2007年07月27日
検査写真など自宅で･･･
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丸ウ吉田工務店ではお客様に安心と満足を
お届けする為、第三者検査機関（ＪＩＯ）のＷｅｂ
公開システムをご利用いただける
体制を整えています。
仕事の忙しい方や建築現場に
なかなか足を運べない方に最適です！
お施主様専用のＩＤとパスワードを発行
いたしまう。
自宅や会社のパソコンからインターネット
を使って簡単に閲覧、ダウンロードができます。
ＪＩＯ公開システム
ＪＩＯ日本住宅保証検査機構の
基礎配筋検査・構造体検査
外装下地検査・完了検査の
４回の検査報告書や写真。
当社が撮影した現場写真。
建築図面。
写真のスライドショー。
上記のほか･･･
Ｗｅｂ上公開の写真や建築図面を
ＣＤ−ＲＯＭにまとめて引渡し時お施主様へ
お送りするサービスもさせていただきます。
大切な家の履歴をＣＤ−ＲＯＭで
保管できます。
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2007年07月26日
重要！（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）
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引渡しから１０年間「品確法」で定める
瑕疵について建築業者は保証責任があります。
しかし、現実に売主が倒産してしまうと保証を受ける
ことは非常に難しくなります。
ようするに…
品確法の瑕疵責任は罰則規定もなく
保険の担保もありません。
耐震偽造問題のヒューザーようなことが
おこってしまいます。
『現実問題…
福島県内で第三者機関の４回の検査を受け、
瑕疵保証をしてるのは、全体の３０％だそうです。
大手住宅メーカーはほとんどが、自社での瑕疵保証。
工務店だともっと少なくなってるようです。
本当に大丈夫なのでしょうか？
県内でも年間１００棟規模の会社さんが
倒産してますよね。その後どうなったか
考えてみてください。』
もちろん弊社は、お客様の立場に立って
建築基準法で瑕疵担保１０年が義務後は
ＪＩＯ日本住宅保証検査機構の４回の検査を受け
品質重視に工事をすすめ、
第三者機関の保証を付け、
保険も担保してます。
さて、耐震偽造問題などを受け、
表題の法律が今国会に新たな法案が提出され、
２００７年５月３０日交付されました。
建て主様にとっては非常に安心です。
でも･･･
法の施行はまだですので、
会社選びには注意が必要ですね。
７割以上の建築会社にとってはいがいと大変なことです。
死活問題になりかねませんね。
２００９年秋に法が施行となり、
新築住宅の売主（建設業者･宅建業者等）に
瑕疵担保責任のための資力確保措置
（保険金の供託又は保険制度の加入）が
義務付けられることのなりました。
もし、この物件が保険がついてなければ、
（第三者機関の検査を受け保証が担保されるもの。 ）
年間１棟の場合、２０００万円の供託が必要になります。
供託の届けをしないまま５０日を過ぎると、
その後は新築住宅の請負契約が終結できなくなります。
大変重要で対応策を早めに検討されることをお薦めします。
１．請負契約（注文住宅等）、売買契約（分譲住宅等）が
対象になります。
２．法の施行日以降に引渡しされた
新築住宅が対象になりますから
もし保険をかけていなければ、
施主に引き渡すことができなくなります。
保険をかけずに引き渡しされれば、
法務局に供託しないと新たに請負契約、売買契約は
できなくなります。
３．供託は１０年間と長期となります。
＊ここいう保険とは、第三者機関の検査を受け
瑕疵保証建物のことです。
＊第三者検査機関も法律により、
保険法人の指定を受けなければなりません。
これも結構大変なことで、
検査機関検討が必要なようです。
実際問題、住宅メーカーでさえ
供託するのは大変なことです。
各社施行後がまだ結論がでていないようです。
この問題は業界では大きな問題となっています。
ただ、当たり前といえば当たり前です。
自社の存在を過信して自社で１０年保証なんて、
いまの時代。１０年先社長だって
会社がどうなってるかなんて、
わからないはずです。
きちっとした施工をして、
第三者機関の検査を受け、安心の保証をつける。
それが会社の責任ではないでしょうか。
そんなことを昔から考え、
こつこつお客様の立場にたった
工事をしている工務店もあります。
もちろん、お客様にアピールをしたい、
そんな気持ちもありますね。(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬﾋｬ
ＪＩＯに本住宅保証検査機構こちら
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2007年07月25日
子どもたちは大人より考えてますよ。
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（クッリク拡大）
上記のアップの写真は…
『がんばっている人の。』ココロの栄養補給コウザ！
写真展の『未来は変えられる』のテーマブースです。
写真を見ていただいてわかるように、
結構むずかしいテーマですが、
親子で、家族ずれで、
ジュゴンの可愛い写真よりも…
一番立ち止まって考えている
時間が長かったブースです。
『特に、小学校高学年から
中学生の親子が多かったですね。』
１９６０年から現在まで
さまざまな地球上での出来事を
年表にあらわしたものです。
もちろん、現在２００７年から２０５０年までの
予想シュミレーションされる環境現象が表示。
みなさん･･･
実際に知らないところで
『こんなことがおこってるんだ！』と
ビックリしたり。
シュミレーションされている未来のことに
ショックを隠せない様子でした。
『２０年後わたし３０歳。
お母さんだって５０歳だよ！』
『たいへんだ･･･』
『どうしてしろくまが絶滅するの？』
『どうして小さな島がなくなちゃうの？』
『なんでサンゴが絶滅するの？』
『え〜夏の東京夜の気温が４３度？』
読売新聞 環境ルネサンスこちら
わたしたち大人いじょうに･･･
小学生や中学生の子どもたちが、
すごく関心を示してくれました。
『真剣にどうしたらいいの？』と
考えてくれる子も多かったです。
いま何が出来るのか…
買い物で、ボランテアで、
植林で、子育てで、仕事で、車で、
家を建てるで、選挙で。
いま･･･
小学校や中学校で
環境のことが教えられているようです。
わたしが小学生の３５年以上前は
そんな授業はなかったような気がします。
おそわっていたら･･･
もっと変わっていたかもしれませんね。(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬﾋｬ
あるお母さんおしゃっていました･･･
『子どもたちに
教えられることが多いのよ』
今回、わたし自身が、
多くのことを考えることができました。
この子どもたちががんばっている限り
『未来は変えらる』 ですね。
わたしたち大人も…
子どもたちの未来のために
一人ひとりがいま出来ることを考えましょうよ。
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2007年07月21日
まじめに…持続可能な社会をいっしょに考えましょう。
２００７年７月２１日(土）福島民友新聞県南ワイド版/郡山ワイド版
福島民報新聞県南版/郡山版に掲載されました。
(クリック拡大）『ちょっと太目のわたしが…』
バレテしまいました。( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
きょうも会場におります。真剣に。まじめに。
みなさんとお話できるのを楽しみにしております。
お問合せ・申込は
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2007年07月18日
『がんばっている人の。』ココロの栄養補給コウザ！明日開催。
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いよいよ明日から開催です。
『がんばっている人の。』
ココロの栄養補給コウザ！
□写真パネル展
□第10回シラス塗り壁塗り方体験教室
きょうはスタッフと
岩瀬書店富久山店アトリウムへ
準備に行ってまいりました。
ちょっと疲れました。(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬﾋｬ
少しだけ、ほんの一部ですが、
会場のふんいきをどうぞ･･･
正面中央入り口を入ると
こんな感じです。
ジュゴンと野生生物の写真が目じるしです。
正面奥には･･･
「未来は変えられる」
の展示スペースが見えます。
ちょっとむずかしいかもしれませんが、
現在地球でおこっていること、
未来のこと、わたしたちのできること･･･
『ご家族でいっしょに考えませんか？』
「ジュゴン」の写真では
かわいい写真に感動して･･･
なにかが見えてきますね。
「野性生物と化学物質」の写真では、
いま、野生でなにがおこっているのか？
そんなことを考えるきっかけに
なるかもしれませんね。
「地球温暖化」写真では
『地球環境でなにがおこってるのか？』
家族で考えるきっかけにしてくださいね。
楽しく、おもしろく、誰もが納得！
『スーパーしろくま物語』かみしばい！
ぼくも、わたしも、お父さん、お母さん。
み〜んなあつまれ！！
わたしが読ませていただきますね。（＾∀＾）
「よォ！」社長と声をかけてくださいね。
第10回シラス塗り壁塗り方体験教室も
おわすれなく。＜お問合せ＞
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2007年07月17日
［号外］
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このたびの新潟県中越沖地震により
被害を受けられた皆様へ心よりお見舞い申し上げます。
くれぐれも健康にご留意ください。
けして無理をしないでくださいね。
一日も早い復旧を心からお祈り申し上げます。
わたしも今回の地震で、
もういちど、寝室や子ども部屋の点検をしました。
タンスとか書棚などなど･･･
危険がいっぱいでした。
みなさんもチェックしてくださいね。
＜お問合せ＞
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2007年07月10日
どうすればいいの？≪家庭内の化学物質≫
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どうすればいいの？
実際のところ･･･
『不安はあるけど、
どうしたらいいかわからない！』
『まァ！大丈夫だろう。』
『むずかしいョ！』
それが本音ですか？
わたしも･･･
長男が本当に苦しんだ
喘息をきっかけに、
自然素材や人口化学物質のことを
少しずつ考えるようになりました。
自分のかわいい子供たちや、
素敵な家族のこと、地球の未来をみつめて…
ちょっと真剣に考えてみませんか？
ＷＷＦ世界自然保護基金ジャパンホームページで
こんな無料冊子を見つけました。
「家庭の中の化学物質」Ａ５版22ページＰＤＦ形式
ダウンロード可能です。
わたしたちが･･･
リビングで、居間で、寝室で、和室で、こども部屋で、
バス･トイレで、キッチンで、庭･家のまわりで、
『どうすればいいの？』
に･･･
わかりやすく答えてくれます。
ぜひ、チェックしてみてくださいね。
７月のわたしたちのイベントでも、
ＷＷＦ展示写真パネルで
化学物質ってなんだろを考えます。
夏休み、お子さんと一緒に考えませんか？
わかりやすい写真パネルでお子さんも満足まちがいなし。
『参加お待ちしてます。
もちろん無料にて入場できます。』
＜お問合せ＞
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2007年07月09日
相続時精算課税制度のポイント
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住宅取得等資金に係る
相続時精算課税制度の特例については、
適用期間が平成19年12月31日まで延長されております。
財務省：相続税、贈与税など（資産課税等）に関する資料
（平成19年４月現在）より
相続時精算課税制度のメリット・デメリット
メリット
■大きな非課税枠により、
一度にまとまった贈与が可能。
■相続争いを避けることができる。
■子供に援助してあげることができる。
■値上がりが予想される財産を贈与すれば、
節税効果大。
デメリット
■年間110万円の暦年贈与を使えない。
■全て申告が必要になる。
■大きな非課税枠により、
一度にまとまった贈与が可能。
■相続争いを避けることができる。
■子供に援助してあげることができる。
■値上がりが予想される財産を贈与すれば、
節税効果大。
デメリット
■年間110万円の暦年贈与を使えない。
■全て申告が必要になる。
《適用対象者》
○贈与者は、満６５歳以上の親
○受贈者は、満２０歳以上の子である推定相続人
(代襲相続人を含む)。人数の制限はない。
○受贈者は、満２０歳以上の子である推定相続人
(代襲相続人を含む)。人数の制限はない。
《適用手続》
○贈与を受けた年の翌年３月15日までに
税務署へ本制度を選択する旨を届出
○本制度の選択を一度届け出れば、
以後同じ贈与者からの贈与について相続時まで本制度の適用が継続
○�ー�贈者である兄弟姉妹が別々に、
��贈与者である父、母ごとに、選択可能
税務署へ本制度を選択する旨を届出
○本制度の選択を一度届け出れば、
以後同じ贈与者からの贈与について相続時まで本制度の適用が継続
○�ー�贈者である兄弟姉妹が別々に、
��贈与者である父、母ごとに、選択可能
《適用対象となる贈与財産等》
○贈与財産の種類、贈与金額、
贈与回数に制限はない。
贈与回数に制限はない。
《税額の計算等》
（贈与時)
■制度の対象となる親からの贈与財産について、
他の贈与財産と区別して、贈与時に贈与税（軽減）を納税
■申告を前提に、２,５００万円の非課税枠(限度額まで複数回使用可)、これを超える部分については税率２０％で課税。
■住宅取得等資金の贈与の場合については、贈与者年齢要件(６５歳以上)を撤廃するとともに、非課税枠を拡大(１,０００万円の上乗せ)。（適用期間：平成15年〜平成19年）
■特定同族株式等の贈与の場合については、贈与者年齢要件(６５歳以上)を６０歳に引き下げるとともに、非課税枠を拡大（５００万円の上乗せ）。
（適用期間：平成19年〜平成21年）
他の贈与財産と区別して、贈与時に贈与税（軽減）を納税
■申告を前提に、２,５００万円の非課税枠(限度額まで複数回使用可)、これを超える部分については税率２０％で課税。
■住宅取得等資金の贈与の場合については、贈与者年齢要件(６５歳以上)を撤廃するとともに、非課税枠を拡大(１,０００万円の上乗せ)。（適用期間：平成15年〜平成19年）
■特定同族株式等の贈与の場合については、贈与者年齢要件(６５歳以上)を６０歳に引き下げるとともに、非課税枠を拡大（５００万円の上乗せ）。
（適用期間：平成19年〜平成21年）
（相続時）
■選択した子は、制度の対象となる親からの相続時に、それまでの贈与財産相続財産とを合算して計算した相続税額（計算方法は従来と同じ）から、
既に支払った贈与税相当額を控除
■相税額から控除しきれない贈与税相当額は還付
■相続財産と合算する贈与財産の価額は、贈与時の時価
既に支払った贈与税相当額を控除
■相税額から控除しきれない贈与税相当額は還付
■相続財産と合算する贈与財産の価額は、贈与時の時価
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2007年07月08日
ぐるぐるひとまわり：サーキュレーション
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家の中を行き止まりなく、
ぐるぐるひとまわりできる間取り。
右回りと左回り、
動線（家の中を動ける軌跡）が２方向あるので、
目的場所に行くのに後戻りする必要がなく、
部屋から部屋への移動がらくらく。
奥様の家事も効率よく済ませることができます。
また、行き止まりがないということは、
広々とした部屋という印象にもなります。
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2007年07月06日
エコ川柳
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環境gooにて･･･
「みんなのエコ川柳2006」
の結果発表がされています。
『そうだなァ〜。』
『ん〜ん。』
ほのぼの誰にできる
ことがらがエコ川柳になっていますね。
誰もがすぐにはじめることができる
エコライフです。
ぜひ、アクセス「みんなのエコ川柳2006」の
優れた作品を読んでみてください。
みんなが少しかわれば･･･
『未来は変えられる。』
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